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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 203
EXCLUSIVITE pour cette maison individuelle de 1963, implantée sur une parcelle de 970 m², située dans un secteur calme à proximité des commodités. Elle offre 65 m² hab sur un niveau, avec une chambre, ainsi qu'un sous sol aménagé comprenant 2 chambres et une entrée indépendante, offrant un potentiel de second logement. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Le bien nécéssite un rafraîchissement mais bénéficie d'un beau potentiel de transformation et de valorisation.
Un terrain généreux, du potentiel et un emplacement agréable : à découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350€ et 8640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface Utile
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    970 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    453 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    474 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    140 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8640 EUR
  • Surface de référence
    107.6

Maison Cluses 3 pièce(s) 65 m2 , Cluses

299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  203
Padilla immobilier
342 rue Émile Chautemps
74300 CLUSES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Padilla immobilier | Raison sociale : PADILLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 342 rue Émile Chautemps - 74300 CLUSES | Siret : 75207598600022 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR16752075986 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème bca CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/09/2022

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