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  • A vendre

Description

Réf : 187
Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette petite maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Edifiée en 1960 elle offre 62 m² hab sur 2 niveaux avec une configuration fonctionnelle : 3 chambres dont une au RDC, lumineuse pièce de vie, cuisine équipé indépendante, WC SDB séparés, cave de 17 m² en sous-sol. A l'extérieur profitez d'un véritable atout rare : terrain de 885 m² avec agréable partie jardin, un double garage non attenant de 32 m² et une cour de stationnement permettant plusieurs véhicules. Opportunité intéressante avec un budget attractif pour le secteur ! A DECOUVRIR !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    470 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    885 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    440.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    446.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    61

Maison Marignier 4 pièce(s) 62 m2 avec terrain , Marignier

273 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   62 m² Réf :  187
Padilla immobilier
342 rue Émile Chautemps
74300 CLUSES
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Affichage des informations légales : Padilla immobilier | Raison sociale : PADILLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 342 rue Émile Chautemps - 74300 CLUSES | Siret : 75207598600022 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR16752075986 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème bca CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/09/2022

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