A vendre

Description

Réf : 19

Secteur privilégié pour cette maison individuelle de construction traditionnelle proposant 121 m² hab sur 2 niveaux. Elle offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte poêle à bois et accès terrasse, 3 chambres dont 2 avec balcon, possibilité d'une 4ème chambre, buanderie, salle d'eau au RDC avec douche italienne et wc, garage de 22 m² accessible depuis la partie habitable. Le tout édifié sur un terrain arboré de 677 m². Etat impeccable. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 23/03/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74300
Ville
CLUSES
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface loi Carrez
120.02 m2
Surface terrain
677 m2

Extérieur

Année construction
1991
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Maison Cluses 5 pièce(s) 121 m2 , Cluses

468 000 € **

5 pièce(s) 121 m² Réf : 19

PADILLA IMMOBILIER

342 rue émile Chautemps
74300 CLUSES

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Maison Cluses 5 pièce(s) 121 m2 , Cluses

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