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Description

Réf : 57
OPPORTUNITE, FIN DE PROGRAMME NEUF, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : Appartement T4 DUPLEX disposant d'une entrée indépendante avec cour privative et offrant 86 m² hab sur 2 niveaux. Il se compose au 1er niveau d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 34 m² exposée sud avec cuisine ouverte, wc indépendant, salle d'eau, terrasse et jardin. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et un second wc. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville et ses commodités. Visitable sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74130
  • Ville
    AYSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    1554 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    129

Surfaces

  • Surface
    86.2 m2
  • Surface loi Carrez
    86.2 m2
  • Surface Utile
    122.6 m2
  • Surface séjour
    33.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.04 m2
  • Surface terrasse
    11.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Ayse 4 pièce(s) 86.2 m2 , Ayse

368 000 € **
4 pièce(s) 86 m² Réf :  57
PADILLA IMMOBILIER
342 rue émile Chautemps
74300 CLUSES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1554€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PADILLA IMMOBILIER | Raison sociale : PADILLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 342 rue émile Chautemps - 74300 CLUSES | Siret : 75207598600014 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR16752075986 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème bca CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante