• A vendre

Description

Réf : 220206
CLUSES : EXCLUSIVITE pour ce T4 en dernier étage situé dans une résidence de standing et offrant 97 m² hab. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée américaine, terrasse plein sud de 43 m² sans vis à vis, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing, wc indépendant, salle de bains, cave, garage et place de parking privative. Prestations de qualité et état impeccable. Coup de coeur assuré ! A VOIR ABSOLUMENT !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    CALME ENSOLEILLEE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Prix au m2
    3659.7938 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    333 EUR
  • Charges copropriété
    333 EUR / mois
  • Taxe Habitation
    1110 EUR
  • Taxe Foncière
    882 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3996

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface loi Carrez
    96.16 m2
  • Surface séjour
    36.94 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : TROP PETIT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales

APPARTEMENT CLUSES - 4 pièce(s) - 97 m2 , Cluses

355 000 € **
4 pièce(s) 97 m² Réf :  220206
PADILLA IMMOBILIER
342 rue émile Chautemps
74300 CLUSES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Affichage des informations légales : PADILLA IMMOBILIER | Raison sociale : PADILLA IMMOBILIER | Adresse siège social : 342 rue émile Chautemps - 74300 CLUSES | Siret : 75207598600014 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR16752075986 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème bca CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 74012017000016451 | Date de délivrance : 2020-05-15 | Lieu de délivrance : CCI Annecy | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 545 02 955 04 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anm-conso.com | Date d'obtention du label : 30/09/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante