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    • Exclusif

Description

Réf : 195
EXCLUSIVITE pour cette maison entièrement rénovée et offrant une surface habitable de 174 m² répartie sur 2 niveaux + mezzanine. Elle se compose au RDC d'une entrée, 2 chambres, salle d ebains WC, terrasse . A l'étage une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 50 m² composée d'uen partie cuisine équipée, coin repas / coin salon, terrasse exposée ouest, salle de'au, WC, 2 chambres dotn une avec dressing. Au dernier niveau une mezzanine ouverte de 26 m² offrant un espace bureau/salle de jeux. Parking à l'extérieur, grande cave. Très bon état général. Idéal famille. A VISITER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74460
  • Ville
    MARNAZ
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface au sol
    186 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16 m2
  • Surface terrain
    187 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Surface de référence
    167.76

Maison Marnaz 6 pièce(s) 174 m2 , Marnaz

419 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   174 m² Réf :  195
Padilla immobilier
342 rue Émile Chautemps
74300 CLUSES
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