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  • A vendre

Description

Réf : 172
Nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique, cette récente villa à l'architecture moderne et aux lignes épurées séduit par son design sobre et élégant. Une surface habitable de plus de 230 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, un espace de vie baigné de lumière naturelle, sublimé par de larges ouvertures entre les différents espaces. Le salon avec sa cheminée et le coin salle à manger offrent une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir et se détendre. La cuisine ouverte est entièrement intégrée et pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Ses 4 chambres dont une au RDC , toutes dotées de salles de bains, dressing , WC et terrasses avec vues dégagées et surplombantes la vallée. Un double garage de 55 m², une cave à vin , une buanderie viennent complété ce bien aux volumes généreux. A l'extérieur la maison s'intègre parfaitement bien à son environnement naturel, calme, offrant intimité et vue panoramique. Un projet de piscine et pool house reste à finaliser, offrant la liberté de créer un espace sur mesure en parfaite harmonie avec vos envies : Un bien rare prêt à accueillir votre nouveau projet de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 31/07/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    THYEZ

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1676 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface au sol
    329.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    2103 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Villa contemporaine Thyez Coteau 7 pièce(s) 232 m2 , Thyez

990 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   232 m² Réf :  172
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342 rue Émile Chautemps
74300 CLUSES
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